2018年

9月

10日

畑原B号地 竣工前検査を行いました。

こんにちは。

スタッフOです。

今年は大雨・地震・台風など心配事が続きますね。

関西ではまだ、先日の台風21号で折れた木々や倒れた看板などがあちこちに残っています。今回のことを受けて、改めて安心できる「家」というのは大切だなあと実感しています。皆様も安全にお気をつけて、健康にお過ごしください。

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2018年

9月

04日

台風21号接近中。事前準備をお忘れなく。

おはようございます。

スタッフOです。

 

台風21号が強い勢力を保ったまま上陸する模様です。

西日本ではJRをはじめ、各線で運転見合わせや見合わせの可能性の予告をしています。

 

今年の夏は、地震に大雨、台風を災害が続きますね。私はそのたびに「自然には逆らえない、身の安全が第一」と心に刻むのですが、時間がたつと「まだ大丈夫でしょ、私だけなら何とかなる」という甘い考えも。

 

でも、実際、何かがおきてからでは遅いのです。後悔は先に立ちません。

精度の高い現在の天気予報や台風予想の恩恵にあやかって、

危険が迫っている危険な場所には近づかない、家から出ない。

避難所の場所の確認、非常食の用意。

本格的に風が強くなる前に、自宅の窓、あれば雨戸も閉めて、お庭やベランダに飛ばされやすいものがないか確認して室内に保管、固定をする。

 

といった大切なご自身とご家族の身を守る行動をお取りくださいませ。

 

2018年

8月

29日

【空き家管理】点検の大切さ。

こんにちは。

スタッフのOです。

 

本日は、空き家管理を行ってきました。

8月も終わりになり、風が夏の終わりを予感させます。

とはいえまだまだ暑いので気を抜かれず、夏バテや熱中症にお気を付けください!

 

さて、本日の空き家管理では、先日の台風の小さな爪痕が残っていました。

風で折れた小枝や飛ばされたごみが庭先に落ちていたり、ふたを固定した用具入れのふたが開いてしまっていたり。

今日は通常の点検・掃除に加えて、これらも片付けて作業を終えました。

 

今回の台風の被害は一つ一つで考えるととても小さく、多くの人にとっては気にも留めない程度かもしれません。

しかし、ここは空き家。日常的に人がいる場所ではありません。

管理や点検をする人がいないと、こんな小さなことでも、後から被害が大きくなることがあります。

 

例えば…

庭におちた枝やごみが、次の台風で飛ばされて窓ガラスを割ったり。

蓋の開いた用具入れが害虫や害獣の発生源となったり。

 

定期的に点検に行き、ちょっと片付けるだけで防げることがたくさんあります。

放置して、後から被害に対処するのは時間も費用も大変なことあります。

 

一時的に空き家にする場合はもちろん、今後居住する予定のない家であっても、定期的に点検と掃除・片付けをされることをお勧めします。

 

2018年

8月

29日

畑原通B号地 外装工事が完了しました。

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2018年

8月

03日

木工事が進んでいます。

こんにちは。スタッフOです。

 

8月に入り、一時期の身の危険を感じるほどの暑さは落ち着き、ようやくいつもの夏が戻ってきたようですが、相変わらず、暑いです。

水分補給をこまめに、無理されないようにお気を付けくださいね。

 

さて、先日に引き続き、神戸市灘区畑原通プロジェクトB号地に行ってきました。

前回は柱や梁等が組み立てられ「家」の構造が出来上がっていく最中でしたが、今回はその構造に床が張られ、配線の接続工事がなされ、断熱材が壁に敷き詰められ、と徐々に家としての性能が肉付けされていっています。

 

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2018年

7月

23日

構造工事が着々と進んできました。

こんにちは。スタッフOです。

今日も暑いですね。

神戸は京都よりも涼しく、大阪よりももっと涼しいとは言われていますが、やはり、とても暑いです。

水分補給をこまめに、無理されないようにお気を付けくださいね。

 

さて、本日は今月上棟した神戸市灘区畑原通プロジェクトB号地に行ってきました。現場は暑さにもかかわらず着々と建築工事が進んでいました。

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2018年

7月

19日

至福の時間

昨日の作業の後には、知る人ぞ知る!神戸御影のアイスクリームの老舗、大西商店のアイスもなかをいただきました!

 

作業中からずっと、何を食べようかなぁとわくわくしていたので、おいしさもひとしお!

 

夏は氷菓子がおいしい。

幸せです。

2018年

7月

18日

猛暑の中、空家管理を行ってきました。

こんにちは。

連日、快晴で暑い日が続きますね。

いかがお過ごしでしょうか。

 

本日は、神戸市の空家管理物件に行ってきました。

月一回の管理作業ですが、特にこの時期は暑さと雑草の成長とで普段よりハードに感じられます。

 

管理作業は室内の点検とお掃除、草むしり等。

先だっての大雨と地震の被害は見受けられず、とりあえずは一安心です。

 

普段は遠方で暮らしていたとしても、やはり大切な我が家。

久しぶりに帰ってきたときにはすぐにくつろげる様にあってほしいもの。

今後も増え続ける空家問題を根本から解決するのは難しいかもしれませんが、

お客様のご希望を叶えるサービスのひとつとして、空家管理110番サービスは

地道に丁寧に、1件1件空家を管理しています。

 

 

 

2018年

6月

18日

余震にお気を付けください。

 

おはようございます。

先ほど大阪北部を震源地とした地震が発生しました。

スタッフOの家も大きく揺れましたが、幸い花瓶が落ち、ベランダの物干しざおが落ちる程度の軽い被害で済みました。

ですが、交通は全線運転見合わせのため 通勤をあきらめて自宅待機しているところです。

皆様、ご無事でしょうか?

 

地震発生時、私はまず驚いてしまって家の出入り口を確保することだけを考えて走り回っていました。

 

 

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2018年

6月

14日

ハトの強制立ち退きを執行しました。

本日は、スタッフOの個人体験を。

私事ですが、3月の初めに引越ししたマンションのベランダにハトが住み着いてしまいました。原因は、引っ越し時の段ボールの引き取り手配が遅れ、ベランダに置いたままにしてしまっていたことです。

 

ハトがやってくるまではベランダから鳥の影を見るのが珍しいくらいの場所だったので、油断していました重ねた段ボールの隙間に1羽のハトが出入りをはじめ、少しして2羽目がやってきました。巣作りを始めるつもりだったようです。

 

 

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2018年

6月

06日

駐車場を新設しました。

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2018年

6月

05日

【研修ツアー】美浜原発見学に行ってきました。

 

大阪駅からバスで3時間。原発という未知の分野に胸躍らせながら美浜原発に行ってきました。

バスの車内や施設で説明を受けた後、美浜原発構内を見学し、無事帰路に。

この旅で、少しですが電力に対する知識と、実際の現場を知ることが出来ました。

 

 

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2018年

5月

29日

1棟収益マンションの売買仲介を行いました

先日、神戸市内の1棟収益物件の売買仲介で契約をおこないました。

今回は売主様、買主様、協力仲介会社、金融機関の迅速な対応で無事ご契約することができました。決済まで気を引き締めて業務を引き続き行います。

関係者の皆様ありがとうございます

2018年

5月

15日

売買仲介しました

神戸市中央区にある店舗を売買仲介させて頂きました。このお取引は数年前に隣地の土地を仲介させて頂き、その後時間をかけて隣地を取得するためにすべて水面下での調整を行ってきました。
関係者の皆様お取引いただきありがとうございました。

2018年

4月

06日

区分マンションを取得しました

神戸市中央区北長狭通の区分マンションを取得致しました。今後リフォーム工事を行い賃貸物件として保有いたします。

この物件は、入居のお客様にアクセントクロスを自由に選んでいただくサービスで気持ちよくご入居いただけるように、付加価値を提供いたします。

2018年

3月

02日

神戸市灘区畑原通戸建てPROJECT始動

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2018年

2月

28日

収益ハイツを取得致しました

当社は神戸市灘区にて収益ハイツを取得致しました。

今後、入居者さまへのサービス向上とバリューアップを行い不動産の再活性化を行います。

お取引いただきました売主様・仲介会社様・関係者の皆様 ありがとうございました

2018年

1月

05日

新年明けましておめでとうございます

新年、あけましておめでとうございます。

旧年中は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。

本年も変わらぬご厚誼のほどよろしくお願い申し上げます。

                         平成30年元旦

当社は1月5日(金)より通常営業とさせていただきます。

本年も阪神間の収益物件、戸建て用地等の買取・空家管理業務を積極的に行います

みなさまからのお問合せをお待ちしております

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2017年

12月

27日

年末年始休業のお知らせ

誠に勝手ながら、12/27(水)から1/4(木)の間、
弊社は年末年始休暇のため休業いたします。
休暇中にいただきましたお問い合わせ等のご返信につきましては、
1月5日(金)以降順次対応させて頂きます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
みなさま良い年越しをお過ごしくださいませ

2017年

12月

04日

感謝状をいただきました

先月の出来事になりますが、

神戸市のすまいるネットの空家活用相談事業の協力を行っていますが、そのことについて感謝状をいただきました。

空き家問題はこれからますます増えてきますので少しでもお役に立てれば幸いです

 

ありがとうございます!

2017年

9月

11日

チラシ作成しました

うーんこの季節に聞こえてきそうな会話

空家管理や不動産でお困り事はお気軽にご相談くださいね

#空家管理

#空き家問題

#不動産売却

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2017年

8月

18日

お客様の本当の気持ち

空家管理のお客様は海外にお住まいで、日本国内には時々帰国されます。

「ずっと締め切ったままでは、家が傷みますし防犯なども心配です。」と 当社にご依頼を頂きました。

 

いろいろお客様とお話をしていると実はこの家は、お母様がお住まいでしたが亡くなられてしまい、空家になってしまったとの事でした。

 

その家をご相続をされたのですが、ご相続されたご自身は海外生活も長く、日本国内に帰ることはほとんどないので売却も考えたそうです。

 

しかし、この家が無くなると日本に帰って来た時の家が無いこともありますが、「お母様の想いでの場所」としてまた「日本人としての帰る場所」として、どこか精神的な支えをこの家にお持ちのようでした。

 

最後に依頼いただいた一番の理由は「当社の代表が直接管理をするので安心」 とありがたいお言葉まで頂きました。

 

お客様は日本国内にお帰りになることはほどんどありませんが、引き続き責任を持って管理したいと思います。

 

#お客様の本当のお気持ち

#空き家

#空家管理110番

2017年

7月

26日

空家管理伺いました

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2017年

6月

19日

区分マンションを取得しました

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2017年

5月

21日

7周年を迎えました

謹啓 新緑の候、ますます御健勝のこととお慶び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、小社におきまして 本年5月21日をもちまして創立7周年を迎えることとなりました。これもひとえに皆様方の温かいご支援ご愛顧の賜物と深く感謝申し上げます。

これを機に従業員一同、皆様にご満足いただけますよう真心をこめて業務に専心いたす所存でございます。
これからもより一層のご指導ご厚情を賜りますよう心よりお願い申し上げます。

まずは略式ながら書面をもちまして創立7周年のご挨拶を申し上げます。
                                    敬 具

平成29年5月吉日


株式会社リーフクリエーション
代表取締役社長 森下 政人

 

2010年05月 平成22年5月21日設立
2012年05月 平成24年5月22日宅地建物取引業者免許取得
2012年06月 シェアオフィス&コワーキング運営支援開始
2013年06月 宅地分譲開始
仲介から買取り再販・不動産再活性化事業へ
2014年08月 空家管理110番.com(空家管理事業開始)
2017年05月 空家借り上げ事業開始

 

自由な発想で不動産を再活性化し次の時代へ伝え続ける空間を創造する

~心に届くデザインを~ 

Creativity and practicality.

 

株式会社リーフクリエーション

2017年

4月

23日

新聞広告を掲載しました

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2017年

4月

20日

低所得者向けに空家を活用

本日のNHKのニュースを見て感じること

空き家の有効活用として所得の低い人に賃貸所有者へのリフォーム費用の補助なども

空き家の有効活用を進める為に、準公営住宅として入居者斡旋や入居者トラブルなども

窓口で一本化出来たら良いですね

 

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170419/k10010953711000.html

2017年

4月

14日

空き家がますます増えていきます

今後は日本全国の空き家は2033年に

全戸数の30%にあたる2200万戸近くが

空き家になるとの予想(野村総合研究所調べ)

 

放置するのではなく有効活用するにはどうしたらいいのか?

リフォーム費用は無いけど何とかならない?

田舎だからどうにかならないのか?

 

その答えは・・・

 

モノではなくコト

ハコではなくバ

 

「場をつくる」

 

その仕掛けを今後進めていきます!

 

#空家問題

#場つくり

#リーフクリエーション

 

2017年

4月

04日

ワコーレシティ神戸三宮(区分)を取得しました

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2017年

3月

22日

空家管理に伺いました

本日は海外転勤中のお客様宅へ空家管理に伺っています

締め切っている家は ひと月の間に床は真っ黒になりますね

1時間かけて風通しや通水、雑草抜きなど 作業を行い、ポストのDMなどは溜まっていると放火や空き巣に狙われやすくなるので処分しました

#空き家

#管理

#防犯

#海外転勤

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