2019年

1月

14日

年末年始の過ごし方

こんにちは。

スタッフOです。

今日は成人の日ですね。

華やかな振袖姿が町中で目を引いて、こちらまで浮き立つような気持になりました。

 

2019年ももう2週間が過ぎました。

年末年始はいかが過ごされましたか?

 

私は岐阜県の実家に帰っていました。

豪雪地帯にある実家は関西とは違う国にいるのではないかと思うくらい寒く、まるで寒さに耐える修行のよう。おかげでちょっと寒さに強くなって帰ってきました。

 

とは言え、関西も寒いですね。

特に夜の冷え込みはつらいです。

皆さま、風邪をひかれないようにお気を付けください。

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2019年

1月

10日

外壁の色を決めています

現在工事中の鴨子ヶ原3丁目PROJECT

外壁の色を決めるのって悩みますね。

 

外壁の色を決めるポイントは

①自然光の下でサンプルを見ること。

②サンプルの色よりも若干明るくなる。

③他の素材(窓サッシ・塗装など)とのバランスを考える

がポイントです!

それでも現地までサンプルをもって色合わせしますが、日中の太陽の光や季節によって見え方が全く異なります。それでも完成した建物が街に調和するようにと将来にわたり経年変化していった時のことまで考えて決めていきます。

家つくりって楽しいですよね

 

#建売住宅以上のものを提案

#新築住宅

#神戸市東灘区

 

2019年

1月

05日

東灘区鴨子ヶ原3丁目PROJECT上棟しました

東灘区の鴨子ヶ原で建築中の住宅が年末に上棟して、
建物の形が見えてきました。
テラスからは神戸が一望出来る広いバルコニーがあり、とても気持ちが良いです。
また2階リビングは大きな勾配天井と、
和室上部にはロフトもあるので大空間となり
開放的なお部屋になりそうです。

2月末には建物は完成する予定ですので4月からの新生活に間に合いますよ

詳しくはお気軽にお問い合わせください。
株式会社リーフクリエーション 担当森下
電話078-241-0541
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2019年

1月

01日

新年あけましておめでとうございます

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2018年

12月

24日

畑原通A号地工事は順調です

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2018年

12月

21日

東灘区鴨子ヶ原3丁目新築戸建てPROJECT進行中

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2018年

11月

28日

畑原通A号地上棟準備中

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2018年

11月

27日

灘区高羽町3丁目新築戸建てPROJECT開始

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2018年

11月

21日

老舗の明石焼き

こんにちは。

スタッフoです。

 

明石での打ち合わせの帰りに、明石焼きをいただいてきました。

明石焼きはたこ焼きとよく似ていますが、たこ焼きよりも優しいお味の卵の風味豊かな生地でお出汁に浸していただきます。

 

本場は、やっぱり、おいしい!

冬の訪れを感じるこの季節に、ほかほかと胃も心も温まる幸せな時間でした。

2018年

11月

21日

加古川市の物件の売買を仲介しました

こんにちは。

スタッフoです。

 

風がずいぶん冷たくなりましたね。

体調を崩しやすい季節の変わり目。

皆様もお大事にされてくださいね。

 

さて、先日加古川市の物件の売買を仲介しました。

私が入社初めて、販売から物件調査、契約まで携わることのできたとても印象深い物件です。

 

 

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2018年

10月

25日

【畑原A号地】基礎工事施工中です。

こんにちは。

スタッフoです。

 

ずいぶん秋めいてきましたね。

空気もひんやりとしてきて、過ごしやすい季節です。

個人的には、1年で一番好きな季節です。

 

 

さて、本日は工事が始まった畑原A号地に行ってきました。

 

雨が降っても、風が吹いてもびくともしない家を作るためには、基礎がしっかりしていなくてはいけません。

畑原A号地では、今、まさにその住宅の土台を作る基礎工事を行っています。

 

 

A号地の基礎に使用されるのは、主にコンクリートと鉄筋。コンクリートは硬くて強い素材ですが、硬化すると縮み、引っ張る力に対する抵抗力が弱いので、引っ張る力に強く圧縮力に弱い鉄筋を中に入れる事によりお互いの欠点を補い強度を高めています。

 

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2018年

10月

02日

[賃貸開始]阪急「王子公園」駅徒歩約5分 ローズコートT201号室

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2018年

10月

02日

[賃貸募集開始]阪急「春日野道」徒歩約5分 グルーブメゾン三宮East

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2018年

9月

26日

畑原B号地 竣工しました!

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2018年

9月

10日

畑原B号地 竣工前検査を行いました。

こんにちは。

スタッフOです。

今年は大雨・地震・台風など心配事が続きますね。

関西ではまだ、先日の台風21号で折れた木々や倒れた看板などがあちこちに残っています。今回のことを受けて、改めて安心できる「家」というのは大切だなあと実感しています。皆様も安全にお気をつけて、健康にお過ごしください。

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2018年

9月

04日

台風21号接近中。事前準備をお忘れなく。

おはようございます。

スタッフOです。

 

台風21号が強い勢力を保ったまま上陸する模様です。

西日本ではJRをはじめ、各線で運転見合わせや見合わせの可能性の予告をしています。

 

今年の夏は、地震に大雨、台風を災害が続きますね。私はそのたびに「自然には逆らえない、身の安全が第一」と心に刻むのですが、時間がたつと「まだ大丈夫でしょ、私だけなら何とかなる」という甘い考えも。

 

でも、実際、何かがおきてからでは遅いのです。後悔は先に立ちません。

精度の高い現在の天気予報や台風予想の恩恵にあやかって、

危険が迫っている危険な場所には近づかない、家から出ない。

避難所の場所の確認、非常食の用意。

本格的に風が強くなる前に、自宅の窓、あれば雨戸も閉めて、お庭やベランダに飛ばされやすいものがないか確認して室内に保管、固定をする。

 

といった大切なご自身とご家族の身を守る行動をお取りくださいませ。

 

2018年

8月

29日

【空き家管理】点検の大切さ。

こんにちは。

スタッフのOです。

 

本日は、空き家管理を行ってきました。

8月も終わりになり、風が夏の終わりを予感させます。

とはいえまだまだ暑いので気を抜かれず、夏バテや熱中症にお気を付けください!

 

さて、本日の空き家管理では、先日の台風の小さな爪痕が残っていました。

風で折れた小枝や飛ばされたごみが庭先に落ちていたり、ふたを固定した用具入れのふたが開いてしまっていたり。

今日は通常の点検・掃除に加えて、これらも片付けて作業を終えました。

 

今回の台風の被害は一つ一つで考えるととても小さく、多くの人にとっては気にも留めない程度かもしれません。

しかし、ここは空き家。日常的に人がいる場所ではありません。

管理や点検をする人がいないと、こんな小さなことでも、後から被害が大きくなることがあります。

 

例えば…

庭におちた枝やごみが、次の台風で飛ばされて窓ガラスを割ったり。

蓋の開いた用具入れが害虫や害獣の発生源となったり。

 

定期的に点検に行き、ちょっと片付けるだけで防げることがたくさんあります。

放置して、後から被害に対処するのは時間も費用も大変なことあります。

 

一時的に空き家にする場合はもちろん、今後居住する予定のない家であっても、定期的に点検と掃除・片付けをされることをお勧めします。

 

2018年

8月

29日

畑原通B号地 外装工事が完了しました。

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2018年

8月

03日

木工事が進んでいます。

こんにちは。スタッフOです。

 

8月に入り、一時期の身の危険を感じるほどの暑さは落ち着き、ようやくいつもの夏が戻ってきたようですが、相変わらず、暑いです。

水分補給をこまめに、無理されないようにお気を付けくださいね。

 

さて、先日に引き続き、神戸市灘区畑原通プロジェクトB号地に行ってきました。

前回は柱や梁等が組み立てられ「家」の構造が出来上がっていく最中でしたが、今回はその構造に床が張られ、配線の接続工事がなされ、断熱材が壁に敷き詰められ、と徐々に家としての性能が肉付けされていっています。

 

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2018年

7月

23日

構造工事が着々と進んできました。

こんにちは。スタッフOです。

今日も暑いですね。

神戸は京都よりも涼しく、大阪よりももっと涼しいとは言われていますが、やはり、とても暑いです。

水分補給をこまめに、無理されないようにお気を付けくださいね。

 

さて、本日は今月上棟した神戸市灘区畑原通プロジェクトB号地に行ってきました。現場は暑さにもかかわらず着々と建築工事が進んでいました。

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2018年

7月

19日

至福の時間

昨日の作業の後には、知る人ぞ知る!神戸御影のアイスクリームの老舗、大西商店のアイスもなかをいただきました!

 

作業中からずっと、何を食べようかなぁとわくわくしていたので、おいしさもひとしお!

 

夏は氷菓子がおいしい。

幸せです。

2018年

7月

18日

猛暑の中、空家管理を行ってきました。

こんにちは。

連日、快晴で暑い日が続きますね。

いかがお過ごしでしょうか。

 

本日は、神戸市の空家管理物件に行ってきました。

月一回の管理作業ですが、特にこの時期は暑さと雑草の成長とで普段よりハードに感じられます。

 

管理作業は室内の点検とお掃除、草むしり等。

先だっての大雨と地震の被害は見受けられず、とりあえずは一安心です。

 

普段は遠方で暮らしていたとしても、やはり大切な我が家。

久しぶりに帰ってきたときにはすぐにくつろげる様にあってほしいもの。

今後も増え続ける空家問題を根本から解決するのは難しいかもしれませんが、

お客様のご希望を叶えるサービスのひとつとして、空家管理110番サービスは

地道に丁寧に、1件1件空家を管理しています。

 

 

 

2018年

6月

18日

余震にお気を付けください。

 

おはようございます。

先ほど大阪北部を震源地とした地震が発生しました。

スタッフOの家も大きく揺れましたが、幸い花瓶が落ち、ベランダの物干しざおが落ちる程度の軽い被害で済みました。

ですが、交通は全線運転見合わせのため 通勤をあきらめて自宅待機しているところです。

皆様、ご無事でしょうか?

 

地震発生時、私はまず驚いてしまって家の出入り口を確保することだけを考えて走り回っていました。

 

 

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2018年

6月

14日

ハトの強制立ち退きを執行しました。

本日は、スタッフOの個人体験を。

私事ですが、3月の初めに引越ししたマンションのベランダにハトが住み着いてしまいました。原因は、引っ越し時の段ボールの引き取り手配が遅れ、ベランダに置いたままにしてしまっていたことです。

 

ハトがやってくるまではベランダから鳥の影を見るのが珍しいくらいの場所だったので、油断していました重ねた段ボールの隙間に1羽のハトが出入りをはじめ、少しして2羽目がやってきました。巣作りを始めるつもりだったようです。

 

 

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2018年

6月

06日

駐車場を新設しました。

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2018年

6月

05日

【研修ツアー】美浜原発見学に行ってきました。

 

大阪駅からバスで3時間。原発という未知の分野に胸躍らせながら美浜原発に行ってきました。

バスの車内や施設で説明を受けた後、美浜原発構内を見学し、無事帰路に。

この旅で、少しですが電力に対する知識と、実際の現場を知ることが出来ました。

 

 

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2018年

5月

29日

1棟収益マンションの売買仲介を行いました

先日、神戸市内の1棟収益物件の売買仲介で契約をおこないました。

今回は売主様、買主様、協力仲介会社、金融機関の迅速な対応で無事ご契約することができました。決済まで気を引き締めて業務を引き続き行います。

関係者の皆様ありがとうございます

2018年

5月

15日

売買仲介しました

神戸市中央区にある店舗を売買仲介させて頂きました。このお取引は数年前に隣地の土地を仲介させて頂き、その後時間をかけて隣地を取得するためにすべて水面下での調整を行ってきました。
関係者の皆様お取引いただきありがとうございました。

2018年

4月

06日

区分マンションを取得しました

神戸市中央区北長狭通の区分マンションを取得致しました。今後リフォーム工事を行い賃貸物件として保有いたします。

この物件は、入居のお客様にアクセントクロスを自由に選んでいただくサービスで気持ちよくご入居いただけるように、付加価値を提供いたします。

2018年

3月

02日

神戸市灘区畑原通戸建てPROJECT始動

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